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汇川区2018年保障性住房摇号分配及后续管理实施方案
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汇川区2018年保障性住房摇号分配及后续管理实施方案

  根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《市人民政府关于印发<遵义市保障性住房管理办法(试行)>的通知》(遵府发〔2013〕30号)、《市人民政府办公室关于印发<遵义市中心城区保障性住房租赁及运营管理实施细则(试行)>的通知》(遵府办发〔2014〕95号)、《遵义市汇川区人民政府办公室关于汇川区申请保障性住房事项的通知》(汇府办发〔2015〕43号)文件精神,为确保我区保障性住房分配工作的公开、公平、公正,认真落实保障性住房后续管理相关工作,切实解决城镇低收入家庭住房困难,特制订本方案。

  一、组织实施:为了确保我区2018年保障性住房分配工作公开、公平、公正的开展,我区由区政府办、区住建局、区民政局、各镇(街)委派工作人员全程参与分房工作,区纪委监察局进行全过程监督。

  二、房源基本情况

  遵义市住投公司银河路片区幸福苑公租房4号楼,共70套。建筑面积分别为:42.76㎡、44.27㎡、47.03㎡、54.18㎡、54.47㎡,均为一室一厅。

  三、分配对象及条件

  1、我区长住居民家庭、外来务工人员、在我区范围内就业或创业的大中专毕业生。

  2、在申请地范围内无自有产权房屋或家庭自有住房人均建筑面积低于15平方米。

  3、收入符合我市规定的标准(家庭人均月收入低于1800元,单身人员月收入低于2700元),且具有租金支付能力。

  4、申请人及共同申请的家庭成员之间必须具有法定的赡养、抚养或扶养关系,具在本市居住;申请人配偶及未达到法定结婚年龄的子女应作为共同申请的家庭成员。

  四、纳入住房保障范围并优先分配保障性住房条件

  优先分房家庭:1、家庭成员有残疾的(以申请资料内已提供残疾证的为准),2、家庭成员有70岁以上的老年人;3、获得省级以上见义勇为表彰(含特殊贡献、劳动模范称号)的家庭,4、重点优抚对象(含军人优抚),5、低保家庭。

  具体工作:由区住建局提供轮候人员名单,经各镇(街)核实后,按规定将审核汇总后的轮候家庭人员信息在各镇(街)进行公示,公示时间为7天。

  五、分配程序

  (一)准备工作

  1、根据各镇、街核实后的轮候家庭人员名单,将符合优先分配条件的家庭进行分类,符合分配保障性住房的保障家庭列为摇号对象。

  2、为便利优先分配保障性住房对象中老弱病残家庭成员出行,将房源分为两个部分,此次房源中的低楼层作为第一批次房源,优先分配老弱病残家庭。

  3、为提高效率,采用按批次直接抽取房号的方式进行。所有分房过程在区纪委监察局派专人全程监督下进行。

  (二)分配方式及过程

  共分为两个批次进行:

  第一批次优先对保障家庭中家庭成员有残疾的(以申请资料内已提供残疾证的为准)、70岁以上老年人的、获得省级以上见义勇为表彰(含特殊贡献、劳动模范称号)的、重点优抚对象(含军人优抚)、低保家庭进行摇号分配。本次此类家庭共有17户,名单详见《幸福苑公租房参与分房保障家庭登记表一》。

  第二批次为其余保障家庭。本次此类家庭共有50户,名单详见《幸福苑公租房参与分房保障家庭登记表二》。

  具体工作:保障家庭按批次进行摇号分房,一户只能抽取一个房号(多抽取房号的取消申请资格),根据抽中房号进行登记,申请人签字确认并按手印。本次无理由未到场进行摇号的申请人视为自动放弃,下次不得再次申请住房保障。

  六、后续管理

  根据摇号分配的结果,由区住建局下达保障性住房分配通知书,实物配租家庭持分配通知书,到遵义市住投公司签订《公共租赁住房租赁合同》,并按照规定缴纳相关保证金及租金(住房保证金:低保家庭为500元/户、收入在政府指导价70%以下的低收入家庭为1000元/户、收入在政府指导价70%以上100%以下的低收入家庭为2000元/户、市场租金租赁户为2000元/户)后,由遵义市住投公司发放缴费完成证明书,承租家庭凭分配通知书和缴费完成证明书,持本人有效身份证到小区物业管理办公室办理入住交接手续。政府指定机构(遵义市住投公司)具体实施保障性住房租赁及运营管理,负责保障性住房的日常服务和管理工作。

  七、监督管理

  按照“公开、公平、公正”的原则,保障性住房分配接受“社会监督、舆论监督、行政监督、法律监督”, 此项工作由区住建局、区民政局、各镇(街)及居委会联合审查申报人资格,并签署意见后具体实施,区纪委监察局全程进行监督。由区住建局对实物配租情况进行公示,接受社会监督。

  1、对弄虚作假,隐瞒家庭收入和住房条件骗取保障性住房的个人,已入住的由同级住房保障部门无条件限期收回已分配的保障性住房,由区住建局取消其保障性住房保障资格;对出具虚假证明的单位,由区住建局提请有关部门追究该单位及其相关人员的责任。

  2、区住建局要认真履行职责,对已分配保障性住房的居住人员、房屋的使用性质等情况进行不定期检查,发现违规行为及时纠正。

  3、监察机关应当监督各职能部门充分履行监管职责,对因失职渎职造成保障性住房在分配、管理中出现严重问题、产生不良影响的相关部门及人员,要严肃追究相关单位领导及责任人的责任;触犯刑律的,移送司法机关追究刑事责任。

  4、区住建局要畅通保障性住房投诉渠道,建立投诉、处理工作制度,设立举报电话、举报信箱,对投诉的问题要及时调查处理,并向投诉人反馈结果,相关材料要建档备查。

  区纪委监察局监督电话:28680930

  区住建局监督电话:28684726

  八、本方案解释权属于遵义市汇川区住房和城乡建设局。



  2018年4月12日



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